Một công trình đẹp đến đâu mà mặt bằng vẫn còn bụi bặm, vết sơn hay xà bần thì vẫn chưa thể coi là hoàn thành. Đó là lý do bạn cần đến dịch vụ hoàn trả mặt bằng công trình của Xây Dựng Lâm Tới.
Là một công ty xây dựng chúng tôi hiểu rất rõ vai trò và tầm quan trọng của việc hoàn trả mặt bằng công trình trước khi bàn giao. Tuy nhiên việc này đòi hỏi rất nhiều chi phí nhân công và trang thiết bị trái ngành vì thế thuê một dịch vụ hoàn trả mặt bằng công trình là giải pháp tốt nhất để bạn tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo tiến độ bàn giao.
Các hạng mục hoàn trả mặt bằng công trình trước khi bàn giao
Hơn ai hết chúng tôi hiểu rõ cần phải làm gì để một ngôi nhà trả nên xanh – sạch – đẹp trước khi bàn giao cho khách hàng. 10 hạng mục dưới đây được chúng tôi đúc kết sau hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ hoàn trả mặt bằng công trình cho khách hàng.
| STT | Nhóm hạng mục | Chi tiết công việc hoàn trả |
| 1. | Thu gom và xử lý rác thải xây dựng | Phân loại và vận chuyển toàn bộ xà bần, gạch vụn, bao bì vật liệu, đầu thừa gỗ, sắt thép và rác thải công nghiệp ra khỏi công trình đến bãi tập kết đúng quy định. |
| 2. | Vệ sinh thô và hút bụi diện rộng | Sử dụng máy hút bụi công nghiệp công suất lớn để loại bỏ lớp bụi mịn bám trên trần thạch cao, tường, sàn nhà và các hộc tủ nội thất ngay sau khi thợ thi công rút đi. |
| 3. | Tẩy rửa vết bẩn cứng đầu trên sàn | Xử lý chuyên sâu các vết sơn bám, vết xi măng khô, vết keo dán sàn hoặc vết băng dính trên bề mặt gạch men, đá tự nhiên hoặc sàn gỗ bằng hóa chất chuyên dụng an toàn. |
| 4. | Vệ sinh hệ thống cửa, cửa sổ, cửa kính. | Lau sạch bụi bẩn, vết sơn và tem nhãn trên khung nhôm, kính mặt trong và mặt ngoài; Đảm bảo hệ thống cửa đóng mở trơn tru, không bị kẹt bởi cát bụi xây dựng. |
| 5. | Vệ sinh thiết bị vệ sinh và nhà bếp | Đánh bóng vòi hoa sen, bồn cầu, lavabo, bồn rửa bát; loại bỏ hoàn toàn các vết ố vàng hoặc lớp màng mờ bám trên thiết bị inox và gốm sứ mới lắp đặt. |
| 6. | Dặm vá và phục hồi thẩm mỹ | Kiểm tra và xử lý các vết trầy xước trên tường, trần do quá trình khuân vác vật liệu; dặm vá sơn bả để bề mặt tường đạt độ phẳng và đồng màu hoàn hảo. |
| 7. | Kiểm tra hạ tầng kỹ thuật (m&e) | Rà soát lại hệ thống ổ cắm, công tắc, bóng đèn và vòi nước để đảm bảo không có thiết bị nào bị hư hỏng hoặc tắc nghẽn do bụi bẩn trong quá trình thi công. |
| 8. | Vệ sinh hệ thống điều hòa, thông gió | Lau chùi miệng gió, làm sạch lưới lọc bụi của điều hòa âm trần hoặc điều hòa treo tường, đảm bảo không khí trong lành khi chủ đầu tư đưa vào sử dụng. |
| 9. | Khử mùi công trình mới | Sử dụng máy ozone hoặc các biện pháp khử mùi sơn, mùi gỗ và mùi vật liệu mới, tạo không gian thoáng đãng, dễ chịu cho khách hàng trước khi nhập trạch. |
| 10. | Nghiệm thu và bàn giao sạch | Lau sàn lần cuối bằng nước lau sàn chuyên dụng, thực hiện đối soát cùng chủ đầu tư theo checklist để bàn giao mặt bằng ở trạng thái hoàn hảo nhất. |
Với 10 hạng mục trên đây đảm bảo bạn sẽ có một ngôi nhà sạch tinh tươm sẵn sàng trao tay chìa khóa cho chủ mới.
Quy trình 5 bước “bàn giao không tì vết” của Lâm Tới
Bước 1: Lập biên bản hiện trạng
Trước khi tiết hành hoàn trả mặt bằng công trình, Lâm Tới cùng chủ đầu tư sẽ liệt kê các vị trí cần xử lý sau khi đội thợ thi công rút đi lập biên bản hiện trạng.
Đây là cơ sở để tính khối lượng thi công hoàn trả thực tế cũng là căn cứ để nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.
Bước 2: Phân loại rác thải
Rác thải xây dựng (xà bần) và rác thải sinh hoạt/vật liệu cũ là thách thức lớn nhất của hoàn trả mặt bằng công trình đây là lần tổng vệ sinh dọn dẹp nên đòi hỏi việc rà soát thật kỹ càng tránh thiết sót.
Bước 3: Thực hiện vệ sinh thô
Vệ sinh thô gồm dọn rác lớn, hút bụi sơ bộ, đưa công trình về trạng thái gọn gàng sẵn sàng cho việc vệ sinh chi tiết.
Bước 4: Vệ sinh chi tiết
Đây là công đoạn quan trọng mà mất rất nhiều thời gian và nhân công để tỉ mỉ vệ sinh từ cái nhỏ nhất. Sử dụng hóa chất chuyên dụng và máy máy chà sàn, máy hút bụi công suất lớn để làm sạch toàn bộ… khăn lau sàn, lau kinh, lau cầu thang.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Kết thúc quá trình hoàn trả mặt bằng công trình, đại diện Lâm Tới cùng chủ đầu tư sẽ nghiệm thu các hạng mục dựa theo biên bản hiện trạng và kết quả thực tế.
Tại sao nên chọn Xây Dựng Lâm Tới cho khâu hoàn trả mặt bằng?
Đối với một đơn vị xây dựng việc hoàn trả mặt bằng công trình không khó tuy nhiên cái khó khi hoàn trả là hệ thống trang thiết bị hóa chất và nhân công chuyên nghiệp:
- Máy móc hiện đại: Máy mài sàn, máy hút bụi công nghiệp… có chi phí không nhỏ và không phải đơn vị xây dựng nào cũng có thể đầu tư.
- Hóa chất an toàn: Sử dụng các loại nước tẩy rửa không gây ăn mòn vật liệu (đặc biệt là đá tự nhiên và inox).
- Đội ngũ nhân viên: Với hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi có đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
- Năng lực: Đây cũng là tử huyệt của các đơn vị xây dựng vì kết thúc quá trình thi công thời gian cho hoàn trả mặt bằng thường không nhiều vì thế để đáp ứng một khối lượng công việc khổng lồ cần một đội ngũ chuyên nghiệp.
Có một câu nói rất hay là đừng bắt con cá leo cây nếu bạn là đơn vị xây dựng hãy làm tốt công việc của mình việc hoàn trả mặt bằng công trình hãy để Lâm Tới giúp bạn.
