Nhà hàng là loại hình kinh doanh có sự đầu tư rất lớn về phần thô và trang trí nội thất để tạo dấu ấn riêng. Tuy nhiên, khi hết hạn hợp đồng hoặc thay đổi địa điểm, việc tháo dỡ để hoàn trả mặt bằng nguyên trạng cho chủ nhà là một “cơn ác mộng” với nhiều chủ đầu tư.
Hệ thống ống hút mùi bám đầy dầu mỡ, bể tách mỡ, bếp, bàn quầy, trần, sàn, vách… một khối lượng công việc khổng lồ. Hiểu được những khó khăn đó, Xây Dựng Lâm Tới mang tới cho bạn giải pháp hoàn trả mặt bằng nhà hàng trọn gói giúp bạn giải quyết tất cả khó khăn này một cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất.
Khó khăn khi thi công hoàn trả mặt bằng nhà hàng?
Khác với hoàn trả mặt bằng văn phòng hay khách sạn, hoàn trả mặt bằng nhà hàng có những thách thức riêng:
- Xử lý hệ thống bếp: Hệ thống đường ống gas, bể tách mỡ và máy hút mùi công nghiệp đây là điểm khác biệt đặc thù của nhà hàng chiếm 50% khối lượng hoàn trả.
- Nội thất: Bàn ghế, bàn quầy, khu vui chơi trẻ em… rất nhiều đồ nội thất khác tại nhà hàng.
- Phá dỡ: Nhà hàng thường có các khu vực tiểu cảnh, sân khấu hoặc các hệ thống đèn trang trí chằng chịt cũng là một khó khăn không nhỏ.
Tại sao bạn nên chọn Xây Dựng Lâm Tới cho hoàn trả mặt bằng nhà hàng?
Hoàn trả mặt bằng nhà hàng có nhiều khó khăn đặc thù đòi hỏi đơn vị hoàn trả phải có đủ năng lực, kinh nghiệm để xử lý. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn trả Xây Dựng Lâm Tới có những lợi thế không đơn vị nào có được:
- Thợ lành nghề, am hiểu kỹ thuật bếp: Đội ngũ của chúng tôi có kinh nghiệm tháo dỡ hàng 100 hệ thống bếp công nghiệp phức tạp nhất.
- Tận dụng lại đồ cũ tối đa: Nhà hàng thường có nhiều đồ inox, nội thất còn sử dụng được. Lâm Tới sẽ tư vấn tháo dỡ giữ nguyên vẹn để bạn có thể thanh lý hoặc thu mua thanh lý cho khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể.
- Tính toán cùng chủ nhà: Chúng tôi không chỉ làm theo yêu cầu, chúng tôi còn tư vấn phương án thi công tối ưu nhất cho khách hàng, cùng khách hàng lựa chọn phương án phù hợp.
- Bảo hành chu đáo: Cam kết về chất lượng bề mặt tường, sàn sau khi hoàn trả chúng tôi làm việc dựa trên lợi ịch của cả 3 bên chủ nhà, chủ đầu tư và Lâm Tới.
Các hạng mục thi công chi tiết tại nhà hàng
Trong thi công hoàn trả mặt bằng nhà hàng có rất nhiều hạng mục, tuy nhiên dưới đây là 10 hạng mục chính tùy theo điều kiện thực tế Lâm Tới sẽ tư vấn cho khách hàng các hạng mục phù hợp để việc hoàn trả diễn ra nhanh chóng và an toàn nhất.
| STT | Hạng mục thi công | Chi tiết công việc |
| 1. | Tháo dỡ hệ thống hút mùi và thông gió | Đây là hạng mục khó nhất, chúng tôi tiến hành tháo dỡ các đường ống dẫn khói, máy hút mùi trên mái hoặc âm trần, xử lý các vết khoan đục trên tường do hệ thống này để lại. |
| 2. | Đục bỏ sàn gạch bếp, kệ bếp và hệ thống thoát nước | Khu vực bếp thường được xây bục cao hơn mặt bằng chung để làm hệ thống thoát nước và bể tách mỡ. Lâm Tới thực hiện đục bỏ toàn bộ lớp gạch, bê tông này, tháo dỡ đường ống nước và san lấp mặt bằng. |
| 3. | Tháo dỡ vách ngăn, quầy bar và bàn ghế nội thất | Tháo dỡ các hệ thống quầy thu ngân, quầy bar bằng gỗ hoặc đá hoa cương. Vận chuyển bàn ghế, đồ dùng nhà bếp đến nơi yêu cầu. |
| 4. | Bóc toàn bộ sàn gỗ, lột thảm hoặc sàn nhựa giả gỗ | Nhà hàng thường có khu vực phòng vip trải thảm hoặc lát sàn gỗ để tăng vẻ sang trọng. chúng tôi thực hiện bóc dỡ và làm sạch lớp keo dính trên sàn bê tông. |
| 5. | Tháo dỡ cửa, vách ngăn kính cường lực và nhôm kính | Tháo dỡ các hệ thống cửa mặt tiền lớn, vách ngăn giữa các khu vực ăn uống bằng kính cường lực, đảm bảo không vỡ vụn trong quá trình thi công. |
| 6. | Tháo dỡ trần thạch cao và hệ thống đèn trang trí | Phá bỏ các hệ trần thạch cao trang trí cầu kỳ, tháo dỡ các loại đèn thả, đèn led trang trí đặc trưng của nhà hàng. |
| 7. | Phá dỡ tường xây ngăn chia khu vực | Đập bỏ các bức tường ngăn giữa bếp và khu vực khách, tường ngăn khu vực vệ sinh để trả lại không gian trống hoàn toàn. |
| 8. | Sơn bả lại toàn bộ tường và trần nhà | Sau khi tháo dỡ, tường thường bị lỗ chỗ và bám bẩn. lâm tới thực hiện vệ sinh, bả matit và sơn lại 2 lớp để mặt bằng trông như mới. |
| 9. | Tháo dỡ hệ thống điều hòa và điện mạng | Tháo dỡ máy lạnh âm trần hoặc điều hòa cây, thu hồi dây điện và các thiết bị mạng được lắp đặt phục vụ việc gọi món. |
| 10. | Dịch vụ dọn dẹp và vận chuyển chất thải | Thu gom toàn bộ xà bần, rác thải thực phẩm tồn đọng và phế liệu xây dựng để vận chuyển đến bãi tập kết đúng quy định. |
Không phải lúc nào bạn cũng cần đầy đủ 10 hạng mục hoàn trả, một số trường hợp sang nhượng cửa hàng chủ mới chỉ muốn hoàn trả một vài hạng mục chúng tôi đều có thể hỗ trợ hoàn trả và sữa chữa theo đúng yêu cầu của khách hàng.
Quy trình 5 bước hoàn trả mặt bằng nhà hàng của Lâm Tới
Trước hết, thành công của Xây Dựng Lâm Tới một phần không nhỏ tới từ quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học được đúc kết sau hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hoàn trả mặt bằng nói chung và hoàn trả mặt bằng nhà hàng nói riêng.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Bước đầu tiên trong quy trình hoàn trả là tiếp nhận yêu cầu hoàn trả nhà hàng của khách hàng qua tổng đài 0979.256.888 đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ tiếp nhận, khảo sát sơ bộ và hẹn lịch khảo sát & tư vấn phương án trực tiếp tại địa chỉ của khách hàng.
Bước 2: Khảo sát & tư vấn phương án
Chúng tôi cùng chủ đầu tư đi rà soát toàn bộ các hệ thống nhà bếp, đường gas, đường điện, nước và hiện trạng tường sàn… đánh giá khối lượng cần hoàn trả.
Lập biên bản hiện trạng để lấy căn cứ tính toán khối lượng cần hoàn trả, đưa ra phương án hoàn trả mặt bằng nhà hàng đầy đủ và chi tiết, dự trù kinh phí và thống nhất với khách hàng cách triển khai.
Bước 3: Triển khai hợp đồng
Sau khi hợp đồng hoàn trả mặt bằng nhà hàng được ký kết, Lâm Tới chịu trách nghiệm sắp xếp nhân công, trang thiết bị máy khoan cắt bê tông, máy đục, máy hút bụi công nghiệp và các dụng cụ tháo dỡ inox chuyên dụng cho đồ bếp.
Nhân viên Lâm Tới sử dụng máy móc để phá dỡ theo nguyên tắc: Đồ nội thất rời > Hệ thống bếp > Vách ngăn/trần > Đục sàn bê tông cho tới khi hoàn thành.
Bước 4: Xử lý và vận chuyển chất thải
Một phần khối lượng không nhỏ trong hoàn trả mặt bằng nhà hàng là khối lượng rác thải xây dựng và rác thải công nghiệp gồm xà bần, thạch cao, vách, trần, nội thất…. cần được phân loại trước khi chuyển cho đơn vị xử lý rác thải đúng nơi quy định.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Kết thúc quá trình hoàn trả Lâm Tới cùng khách hàng nghiệm thu công trình dựa theo biên bản hiện trạng ban đầu và thực tế thi công.
Liên hệ hoàn trả mặt bằng nhà hàng Lâm Tới
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, Xây Dựng Lâm Tới cam kết mang lại một dịch vụ hoàn trả mặt bằng nhà hàng nhanh nhất – sạch nhất – tiết kiệm nhất.
Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngày chậm trễ là một khoản chi phí mặt bằng của bạn, vì thế tiến độ luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Mọi yêu cầu xin vui lòng liên hệ với chúng tôi:
HOÀN TRẢ MẶT BẰNG LÂM TỚI
Địa chỉ: Số 54 Cầu Diễn, Phường Phú Diễn, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Điện thoại: 0979.256.888
Email: hoantramatbanglamtoi@gmail.com
Website: https://xaydunglamtoi.com
