Bạn dự định chuyển văn phòng, thay đổi địa điểm kinh doanh hoặc trả lại mặt bằng cho tòa nhà bạn cần hoàn trả lại mặt bằng như lúc ký hợp đồng thuê đó là lý do bạn cần đến chúng tôi. Xây Dựng Lâm Tới cung cấp giải pháp hoàn trả văn phòng trọn gói nhanh chóng với giá rẻ nhất.
1. Hoàn trả mặt bằng văn phòng là gì?
Hoàn trả mặt bằng văn phòng (hay còn gọi là hoàn trạng) là quá trình tháo dỡ các hạng mục nội thất, vách ngăn, vách kính, hệ thống điện nước, tường, trần thạch cao, sàn gỗ, sàn thảm… mà doanh nghiệp đã lắp đặt thêm trong quá trình sử dụng, nhằm đưa không gian trở lại trạng thái nguyên bản như khi mới thuê ban đầu.
2. Tại sao cần thuê dịch vụ hoàn trả văn phòng chuyên nghiệp?
Hầu hết các tòa nhà văn phòng hiện nay (đặc biệt là các tòa nhà hạng A, B) đều có những quy định cực kỳ khắt khe về thi công như:
- Thời gian thi công: Thường chỉ được thi công ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần để tránh tiếng ồn ảnh hưởng tới hoạt động các văn phòng khác.
- Tiêu chuẩn an toàn: Yêu cầu khắt khe về phòng cháy chữa cháy (pccc) và an toàn lao động, bảo vệ nội ngoại thất và các cơ sở vật chất của tòa nhà.
- Tiến độ: Nếu bàn giao chậm trễ, doanh nghiệp có thể bị phạt tiền thuê mặt bằng rất nặng.
Đây chính là lý do bạn nên lựa chọn một đơn vị hoàn trả mặt bằng văn phòng uy tín như Xây Dựng Lâm Tới, chúng tôi có đầy đủ năng lực và kinh nghiệm để giúp chủ doanh nghiệp giải quyết bài toán này một cách tối ưu nhất.
Tại sao nên lựa chọn hoàn trả mặt bằng văn phòng của Lâm Tới?
Xây Dựng Lâm Tới không đơn thuần là một đơn vị phá dỡ, chúng tôi cung cấp giải pháp hoàn trả mặt bằng trọn gói từ vận chuyển, thanh lý, tháo dỡ, sửa chữa văn phòng tất cả dịch vụ trong 1 giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc.
Hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi có đủ năng lực, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm để cung cấp giải pháp trọn gói cho khách hàng với những lợi thế không đơn vị nào có được:
- Thợ lành nghề lâu năm: Đội ngũ công nhân của chúng tôi được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm xử lý các mặt bằng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao như tháo dỡ kính cường lực, điều hòa âm trần, hệ thống điện cao tần, hệ thống PCCC… và nhiều hệ thống khác nữa.
- Tối ưu chi phí: Khi bạn sử dụng dịch vụ trọn gói chúng tôi sẽ giúp bạn thanh lý những đồ dùng còn sử dụng được, vận chuyển đồ dùng bạn cần vận chuyển… giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí hoàn trả mặt bằng.
- Cam kết chất lượng: Mọi hạng mục hoàn trả mặt bằng văn phòng từ tháo dỡ, vận chuyển, sơn, sửa chữa, thi công… đều đảm bảo chất lượng bằng hoặc cao hơn yêu cầu của chủ đầu tư & quản lý tòa nhà đảm bảo bạn sẽ được chấp nhận hồ sơ hoàn trả một cách dễ dàng.
- Hiệu quả và tiến độ: Hiểu rõ áp lực về thời gian của khách hàng, Lâm Tới có đủ năng lực cam kết thi công đúng hoặc vượt tiến độ đề ra.
Các hạng mục thi công hoàn trả mặt bằng văn phòng
Trong hoàn trả mặt bằng văn phòng có rất nhiều hạng mục trong đó có 10 hạng mục chính mà chúng tôi thực hiện:
| STT | Hạng mục thi công | Chi tiết công việc |
| 1. | Đục sàn bê tông và tường gạch | Sử dụng máy khoan chuyên dụng để phá dỡ các phần kết cấu được làm thêm không nằm trong sơ đồ gốc. Việc này đòi hỏi kỹ thuật để không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà. |
| 2. | Tháo dỡ vách ngăn và cửa kính cường lực | Vách kính văn phòng thường rất lớn và nặng, kích thước thường cao từ sàn đến trần. Đội ngũ của Lâm Tới có kỹ thuật xử lý chuyên nghiệp để đảm bảo kính không bị vỡ vụn gây nguy hiểm, đồng thời tháo dỡ các hệ khung, bản lề cửa đi kèm. |
| 3. | Tháo dỡ các loại cửa (nhôm kính, gỗ, nhựa) | Thực hiện tháo dỡ các loại cửa phòng họp, cửa ra vào, đảm bảo giữ nguyên trạng khung nếu cần thiết hoặc tháo rời hoàn toàn theo yêu cầu. |
| 4. | Tháo dỡ trần và vách ngăn thạch cao | Đây là hạng mục tạo ra nhiều bụi mịn nhất. Lâm Tới sử dụng các biện pháp che chắn và tháo dỡ khoa học sử dụng máy hút bụi để giảm thiểu ô nhiễm môi trường làm việc xung quanh. |
| 5. | Vận chuyển nội thất (bàn ghế, tủ, kệ) | Không chỉ dừng lại ở phá dỡ, chúng tôi hỗ trợ tháo rời và vận chuyển các vật dụng nội thất lưu kho nếu cần hoặc xử lý thanh lý giúp khách hàng. |
| 6. | Bóc sàn gỗ và lột thảm trải sàn | Lớp keo dán thảm thường rất khó xử lý. Chúng tôi có dụng cụ chuyên dụng để lột sạch thảm và vệ sinh lớp keo cũ trên mặt sàn, trả lại bề mặt sàn nguyên hiện trạng như ban đầu. |
| 7. | Tháo dỡ hệ thống cơ điện (m&e) | Bao gồm điều hòa, hệ thống điện văn phòng, hệ thống mạng và PCCC. Đây là hạng mục quan trọng đòi hỏi thợ có tay nghề về điện để đảm bảo không gây chập cháy khi cắt bỏ đường dây. |
| 8. | Phá dỡ tường xây và tường ngăn | Xử lý nhanh gọn các bức tường gạch ngăn chia phòng cũ, đảm bảo thu gom xà bần sạch sẽ ngay sau khi đập bỏ. |
| 9. | Sơn bả lại tường và trần | Sau khi tháo dỡ, các vết đinh, vết khoan trên tường sẽ được chúng tôi dặm vá, bả matit và sơn lại đồng màu với màu gốc của tòa nhà. |
| 10. | Vệ sinh công nghiệp sau thi công | Bước cuối cùng là dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ mặt bằng, đảm bảo không gian sạch bụi trước khi bàn giao cho chủ đầu tư. |
Ngoài ra, tùy theo yêu cầu thực tế của văn phòng cần hoàn trả chúng tôi sẽ đưa ra phương án hoàn trả văn phòng tối ưu cho khách hàng đảm bảo quyền lợi của khách hàng, của chủ đầu tư và của Lâm Tới.
Quy trình 5 bước hoàn trả mặt bằng văn phòng
Một trong những yếu tố làm nên uy tín của chúng tôi chính là quy trình làm việc chuyên nghiệp, khoa học. Mỗi dự án, dù lớn hay nhỏ, đều được chúng tôi thực hiện một quy trình chuẩn mực an toàn đảm bảo chất lượng cũng như thời gian thi công.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Khi khách hàng có nhu cầu hoàn trả văn phòng xin xui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 0979.256.888
Đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu, đặt lịch khảo sát báo giá tại văn phòng của khách hàng hoàn toàn MIỄN PHÍ.
Bước 2: Khảo sát & lên phương án
Việc khảo sát báo giá trực tiếp là bắt buộc với dịch vụ hoàn trả mặt bằng văn phòng, chúng tôi cần khảo sát thực tế để nắm được yêu cầu của khách hàng, của BQL tòa nhà hiện trạng.
- Mục tiêu: Xác định chính xác các hạng mục cần hoàn trả và các yêu cầu, quy định hoàn trả của BQL tòa nhà ví dụ như thời gian, độ ồn, số lượng nhân viên, giấy tờ thủ tục cần.
- Lập biên bản hiện trạng: Việc này giúp làm rõ trách nhiệm của các bên, đặc biệt là hiện trạng gắn liền với BQL tòa nhà tránh các tranh chấp không đáng có sau khi thi công và bàn giao.
Chúng tôi sẽ lên phương hoàn trả mặt bằng, bao gồm số lượng nhân công, trang thiết bị, thời gian thi công & các biện pháp đảm bảo an toàn lao động.
Bước 3: Triển khai
Trước hết, việc thi công hoàn trả mặt bằng sẽ đảm bảo yêu cầu về mặt thời gian cho phép, độ ồn của chủ đầu tư hoặc BQL tòa nhà.
- Trang thiết bị: Tùy vào hạng mục hoàn trả mặt bằng thực tế, chúng tôi chuẩn bị máy khoan bê tông công suất lớn, máy cắt kính, máy nén khí, búa thủy lực, máy cân bằng 3 chiều và các trang thiết bị khác.
- An toàn lao động: Chuẩn bị bạt che, lưới ngăn bụi, máy hút bụi và các biển báo cảnh báo khu vực thi công.
- Thiết bị bảo hộ: Đảm bảo 100% nhân công có mũ bảo hiểm, giày bảo hộ, găng tay và dây đai an toàn nếu làm việc trên cao.
Khi tiết hành tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng chúng tôi sẽ căn cứ vào điều kiện thực tế để đưa ra phương án tối ưu sử dụng máy nào, thi công ra sao.
- Đánh dấu và định vị: Dùng bút kẻ(ở đây thường là bút xóa hoặc bút dạ không xóa), máy cân bằng laser để đánh dấu chính xác các vị trí cần phá dỡ theo bản vẽ hoàn trạng.
- Thực thi tháo dỡ: Sử dụng máy khoan, máy cưa để bóc tách từng lớp vật liệu sau đó xà bần sẽ được đóng luôn vào bao tải đảm bảo phá dỡ đến đâu vệ sinh đến đó.
- Hệ thống điện & nước: Với hệ thống điện mạng âm tường, thợ điện của Lâm Tới sẽ trực tiếp giám sát để việc cắt bỏ không gây đoản mạch cho toàn hệ thống tòa nhà đánh dấu chi tiết giúp việc thi công sau này trở nên dễ dàng.
Bước 4: Thu gom và xử lý chất thải công trình
Hoàn trả mặt bằng văn phòng tạo ra một lượng lớn xà bần, thạch cao, kính vụn và rác thải công nghiệp việc xử lý là rất cấp bách để đảm bảo không ảnh hưởng tới việc thi công.
- Phân loại rác thải: Chúng tôi phân loại chất thải có thể tái chế (sắt thép, nhôm kính, khung xương thạch cao) và chất thải cần đổ bỏ.
- Vận chuyển chuyên nghiệp: Rác thải được đóng bao gọn gàng, vận chuyển bằng xe chuyên dụng đến các bãi tập kết rác thải xây dựng đúng quy định của pháp luật, không đổ trộm bừa bãi gây ô nhiễm.
Bước 5: Kiểm tra an toàn và bàn giao
Kết thúc quá trình hoàn trả Lâm Tới cùng khách hàng & chủ đầu tư hoặc BQL tòa nhà nghiệm thu và bàn giao mặt bằng.
- An toàn cháy nổ: Kiểm tra lại các đầu mối dây điện, hệ thống PCCC đã được trả về trạng thái chờ an toàn hay chưa.
- Nghiệm thu kỹ thuật: Bề mặt tường, trần, sàn phải đạt độ phẳng và độ thẩm mỹ theo yêu cầu ban đầu của tòa nhà.
- Bàn giao: Chủ đầu tư hoặc BQL tòa nhà ký biên bản nghiệm thu và chính thức nhận lại mặt bằng sạch sẽ, đúng tiến độ.
Gói dịch vụ nhỏ lẻ giải pháp linh hoạt cho mọi nhu cầu
Không phải lúc nào khách hàng cũng cần hoàn trả toàn bộ văn phòng. Đôi khi, bạn chỉ cần cải tạo một phần không gian Xây Dựng Lâm Tới cung cấp các gói dịch vụ nhỏ linh động theo nhu cầu của khách hàng:
| STT | Hạng mục thi công | Chi tiết công việc |
| 1. | Đập bỏ vách ngăn | Giải phóng không gian, tạo sự thông thoáng cho văn phòng hoặc nhà ở. |
| 2. | Xây trát lại tường | Đục bỏ lớp vữa cũ đã bong tróc, chống thấm và xây trát lại, giúp tường nhà bền vững theo thời gian. |
| 3. | Ốp lát nền và tường | Thay đổi diện mạo không gian bằng các loại gạch men, đá tự nhiên hiện đại. |
| 4. | Lắp đặt sàn gỗ và thảm | Cung cấp và thi công đa dạng các mẫu sàn gỗ công nghiệp, sàn nhựa, thảm văn phòng cao cấp. |
| 5. | Hệ thống điện nước | Lắp đặt mới hoặc sửa chữa các sự cố về chiếu sáng, cấp thoát nước, đảm bảo văn phòng vận hành trơn tru. |
| 6. | Vách ngăn nhôm kính | Tạo các phòng ban riêng biệt mà vẫn giữ được sự kết nối và ánh sáng tự nhiên bằng vách kính cường lực. |
| 7. | Chống thấm, nứt vỡ | Xử lý triệt để các vết nứt trần, tường, sàn vệ sinh bằng công nghệ chống thấm mới nhất. |
| 8. | Sơn bả chuyên nghiệp | Mang lại vẻ đẹp như mới cho tường và trần nhà với quy trình sơn bả 3 lớp tiêu chuẩn. |
Liên hệ hoàn trả mặt bằng Lâm Tới
Quý khách hàng, quý doanh nghiệp có nhu cầu về hoàn trả mặt bằng văn phòng hoặc các yêu cầu về sửa chữa xin vui lòng liên hệ với chúng thôi theo thông tin dưới đây:
HOÀN TRẢ MẶT BẰNG LÂM TỚI
Địa chỉ: Số 54 Cầu Diễn, Phường Phú Diễn, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Điện thoại: 0979.256.888
Email: hoantramatbanglamtoi@gmail.com
Website: https://xaydunglamtoi.com
