Trong thị trường dịch vụ hạ tầng văn phòng, những dự án có diện tích lớn trên 2000 m2 luôn là một “bài toán khó” đối với bất kỳ đơn vị thi công nào. Vừa qua, Xây dựng Lâm Tới đã hoàn thành xuất sắc dự án thi công hoàn trả mặt bằng văn phòng của Công ty Cổ phần Dịch vụ Di động Trực tuyến (MoMo) – một trong những kỳ lân công nghệ hàng đầu Việt Nam. Với tổng diện tích thi công lên tới 2889 m2 và thời hạn bàn giao khắt khe chỉ trong 21 ngày, dự án này đã khẳng định năng lực vượt trội của đội ngũ nhân viên Lâm Tới.
1. Thách thức từ quy mô và tiến độ
MoMo là một đơn vị công nghệ với tốc độ phát triển thần tốc, đi kèm với đó là các yêu cầu về không gian làm việc luôn ở mức tiêu chuẩn cao nhất. Khi chuyển đổi trụ sở, việc hoàn trả mặt bằng văn phòng cũ cho đơn vị cho thuê (Building Manager) không chỉ đơn thuần là tháo dỡ, mà là đưa toàn bộ diện tích 2889 m2 trở về đúng nguyên trạng ban đầu theo hợp đồng thuê.
Thách thức lớn nhất mà Lâm Tới đối mặt chính là:
- Diện tích rộng: Gần 3000 m2 trải dài trên nhiều phân khu chức năng (phòng họp, khu làm việc chung, khu Pantry, hệ thống Server…).
- Tiến độ “vắt chân lên cổ”: 21 ngày bao gồm cả việc vận chuyển, tháo dỡ và hoàn thiện bề mặt là một áp lực cực lớn nếu không có sự sắp xếp nhân công khoa học.
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: Các tòa nhà văn phòng hạng A thường có quy định rất nghiêm ngặt về tiếng ồn, an toàn cháy nổ và vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công.
2. Giải pháp trọn gói từ Lâm Tới: “Ba trong một”
Hiểu rõ tính chất quan trọng của dự án, Lâm Tới đã tư vấn cho MoMo giải pháp trọn gói để tối ưu hóa thời gian và chi phí. Gói dịch vụ bao gồm:
2.1. Dịch vụ chuyển văn phòng chuyên nghiệp
Trước khi bắt đầu tháo dỡ, khâu vận chuyển tài sản là ưu tiên hàng đầu. Hàng ngàn thiết bị máy tính, bàn ghế và tài liệu quan trọng của MoMo đã được đội ngũ Lâm Tới phân loại, đóng gói và vận chuyển đến địa điểm mới một cách an toàn, không thất thoát hay hư hỏng.
2.2. Thanh lý tài sản văn phòng
Với diện tích lớn, lượng nội thất không sử dụng tại trụ sở cũ là rất nhiều. Lâm Tới đã hỗ trợ MoMo trong việc đánh giá và thanh lý các thiết bị, nội thất văn phòng còn giá trị sử dụng. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư giải phóng mặt bằng nhanh mà còn giúp tối ưu lại một phần chi phí đầu tư.
2.3. Tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng
Đây là phần cốt lõi của dự án. Đội ngũ kỹ thuật phải thực hiện tháo dỡ hệ thống vách ngăn kính, vách thạch cao, trần nhôm, hệ thống điện nhẹ và thảm sàn để trả lại không gian trống cho tòa nhà.
3. Nhật ký thi công 21 ngày: Sự chuyên nghiệp trong từng công đoạn
Để hoàn thành 2889 m2 trong 3 tuần, Lâm Tới đã huy động đội ngũ nhân lực tinh nhuệ và chia dự án thành các giai đoạn “cuốn chiếu”:
Tuần 1: Giải phóng và tháo dỡ thô
Trong những ngày đầu, ưu tiên hàng đầu là di dời nội thất và tháo dỡ các hạng mục lớn như vách ngăn và trần. Việc sắp xếp nhân công làm việc theo ca (ca ngày và ca đêm) giúp tận dụng tối đa thời gian mà vẫn đảm bảo quy định về tiếng ồn của tòa nhà.
Tuần 2: Xử lý hệ thống kỹ thuật và vận chuyển xà bần
Đây là giai đoạn phức tạp khi phải xử lý hệ thống M&E (Điện lạnh, điện dân dụng, PCCC). Đội ngũ thợ lành nghề của Lâm Tới đã thực hiện cắt tỉa dây điện, bịt đầu ống gió điều hòa và đưa hệ thống đèn về vị trí cơ bản. Song song với đó, hàng chục chuyến xe chở xà bần được vận hành liên tục để giữ cho mặt bằng luôn thông thoáng.
Tuần 3: Hoàn thiện bề mặt và vệ sinh công nghiệp
Những ngày cuối cùng được dành cho việc dặm vá sơn tường, xử lý mặt sàn và vệ sinh công nghiệp toàn diện. Mục tiêu là khi đơn vị quản lý tòa nhà đến nghiệm thu, mặt bằng phải đạt độ sạch sẽ và mới tương đương với thời điểm bàn giao ban đầu.
4. Tại sao MoMo lựa chọn Lâm Tới?
Giữa hàng trăm đơn vị trên thị trường, Lâm Tới trở thành đối tác tin cậy của một doanh nghiệp lớn như MoMo nhờ vào những giá trị cốt lõi:
- Tư vấn giải pháp tối ưu: Lâm Tới không chỉ làm theo yêu cầu mà còn tư vấn cách sắp xếp nhân công và phương án tháo dỡ để tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng.
- Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp: Toàn bộ công nhân viên đều được đào tạo về an toàn lao động và có thái độ làm việc kỷ luật.
- Trang thiết bị hiện đại: Việc sử dụng máy móc chuyên dụng giúp đẩy nhanh tốc độ tháo dỡ và giảm thiểu bụi bẩn, tiếng ồn.
- Cam kết về tiến độ: 21 ngày cho 2889 m2 là một lời khẳng định đanh thép về chữ Tín của Lâm Tới.
5. Ý nghĩa của dự án đối với Lâm Tới
Dự án thi công hoàn trả mặt bằng tại Công ty Cổ phần Dịch vụ Di động Trực tuyến (MoMo) là một cột mốc quan trọng, giúp Lâm Tới khẳng định vị thế trong phân khúc khách hàng doanh nghiệp lớn (Enterprise). Việc quản lý thành công một diện tích khổng lồ trong thời gian ngắn là minh chứng cho quy trình vận hành khoa học và năng lực thực chiến mạnh mẽ.
Chúng tôi hiểu rằng, mỗi mét vuông mặt bằng được bàn giao đúng hạn là một lần khách hàng giảm bớt áp lực về tài chính và pháp lý với tòa nhà. Sự hài lòng của MoMo chính là động lực để Lâm Tới tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ.
6. Lời kết
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một đơn vị hoàn trả mặt bằng văn phòng uy tín, chuyên nghiệp, đủ khả năng xử lý những dự án quy mô lớn như MoMo, Lâm Tới chính là sự lựa chọn hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp trọn gói: Nhanh chóng – An toàn – Tiết kiệm.